Несколько человек из Калужской, Тульской областей и Подмосковья добиваются привлечения калужского предпринимателя к уголовной ответственности. Каждому из них он должен вернуть по суду немалые деньги. Но не торопится этого делать.
— Он себя чувствует абсолютно уверенным, — рассказывает один из пострадавших Владимир ПИСЬМЕНСКИЙ. — Пользуется огрехами в нашем законодательстве. Мне заявил: «Построить объект не могу. Денег у меня нет, и, вообще, вы в очереди далеко не первый на возврат средств. Можете, конечно, судиться, но с меня ничего не получите».
Четыре сваи
Владимир в 2018 году решил возвести на своём участке хозблок из СИП-панелей. Эта технология предполагает быстрое строительство — всего за 45–50 дней.
— Нашёл объявление на Авито. Посмотрел, вроде отзывы нормальные, написано всё профессионально. Встретился на своём участке с Максимом Тихоновым — руководителем компании «Дом Плюс». Он вёл себя так, что и не придерёшься — профессионально, компетентно. Рекомендовал, на чём можно сэкономить. Вызывал полное доверие. 30 августа мы заключили договор, и я внёс предоплату. Начать строить должны были через четыре дня.
Я долго сотрудничал со строителями и знаю, что обещания — это одно, а жизнь — другое. Начало работы всегда задерживается. Но через месяц это стало напрягать. Через полтора я написал претензию с требованием, чтобы он указал сроки строительства и подтвердил приобретение материалов. А дальше пошли обещания, что строители появятся не сегодня, так завтра, не завтра, так послезавтра. Я написал вторую претензию с требованием вернуть деньги.
Тут приехали ребята, закрутили 4 сваи. Документы никакие не оформили. Я спрашиваю Тихонова: «Когда начнётся строительство?» Он отвечает: «Ну, через неделю!» В договоре написано, что при пониженной температуре он строить не может — считается, что это форс-мажор. А тогда как раз должно было прийти похолодание, и я понял, что строить Тихонов в этом году ничего не будет. В конце ноября стал готовить документы в суд.
По словам Владимира, Тихонов предложил заключить досудебное соглашение.
— Он мне заявил: «Давайте сумму уменьшим, и я начну платить!». Я ему ответил: «Сделаем проще: верните деньги, и я отзываю иск».
Но Тихонов на это не пошёл. В итоге по суду он должен Владимиру один миллион четыреста сорок тысяч рублей.
Вместо дома — гнилушки
В это трудно поверить, но Владимиру ещё повезло — стройка закончилась, не успев начаться. И Тихонов получил с заказчика лишь первую часть денег. А вот Андрею Ненашеву пришлось через суд добиваться сноса недостроенного дома.
— В апреле 2018 года заключил с Тихоновым договор. Согласно ему, с 1 июня должна была начаться стройка, а через 45 дней закончиться. Я внёс 250 тысяч рублей предоплаты. Стройка началась лишь в начале июля. Рабочие поставили свайно-винтовой фундамент и четыре внешние стенки первого этажа. Тихонов взял с меня крупный аванс, после чего сдулся. Полтора месяца с ним вёл переговоры. В итоге стройка попала под дожди, и всё сгнило.
Решением суда договор был расторгнут. Тихонова обязали возместить мне деньги, заплатить штрафные санкции и демонтировать дом: экспертизой он был признан непригодным к дальнейшей эксплуатации. Демонтировать-то дом он демонтировал, а деньги — один миллион 185 тысяч рублей — не вернул и возвращать, видимо, не собирается. Как я понимаю, это всё заранее так спланировано: он делает минимальный объём работ, берёт аванс и смывается.
Проверенная схема
В такую же ситуацию попала и Екатерина Калужская. Когда женщина решила, что её развели на деньги, то рассказала о Тихоновской схеме в соцсетях.
— Суть его работы — подписать договор, получить первые 10% от суммы на сваи, дальше идёт самый большой платёж якобы на дом-комплект — весь материал для строительства. Но по факту он привозит маленькую часть панелей, а когда задаёшь вопрос, где весь дом-комплект, утверждает, что на производстве. Затем — взнос третьей части по договору якобы на сборку дом-комплекта. Итого 90% от общей суммы вы отдаёте за маленькую часть материала и установку его на сваи! Хватает, как правило, этого материала на то, чтобы положить пол и установить внешние стены первого этажа. Потом начинается самое интересное: фура попала в пробку, на производстве случайно использовали материалы, технические сложности и т.д. и т.п — сказки от Тихонова и его соратников.
После того, как женщина разметила эту информацию «ВКонтакте» и стала разыскивать пострадавших, Тихонов достроил ей дом. Но подобных гневных отзывов в сети множество. Среди тех, кто отдал деньги строителю, но так и не дождался дома, есть и бизнесмены, и писатели, например, автор книги «Тайна перевала Дятлова» Николай Андреев.
Но добиваться правды в суде решаются не все.
— Он нам начал строить дом, долго его не заканчивал, — рассказывает одна из клиенток Тихонова Елена. — Год деньги не возвращал. Когда мы стали обращаться во все инстанции, афишировать ситуацию в соцсетях, искать пострадавших, предложил деньги. Но это лишь часть средств, которые мы ему выдали на строительство.
Тихонов сказал: «Либо вы столько получите, либо вообще ничего». А у нас ипотека, любые средства были нужны. Он манипулирует людьми, говорит: «Если вы будете обращаться в органы, я вам ничего не построю и не отдам. Меня посадят, а вы останетесь и без денег, и без дома». И мы подписали бумагу, что не имеем к нему претензий.
Жертва обстоятельств
Максим Тихонов согласился прокомментировать случившееся нашему изданию. Встречу назначил в кафе и сразу предупредил, что разговор будет записывать на диктофон.
— Я работаю на рынке с 2015 года. На данный момент мною построено 60 домов. Это не то, что я случайно нашёл двух-трёх людей, выманил у них деньги, — рассказал Тихонов. — Бизнес связан с определёнными рисками, я уж не буду говорить о неоплаченных, но полностью построенных мною домах.
По словам строителя, по решению суда он должен выплатить своим заказчикам в пять раз больше денег, чем получил с них по предоплате, так как условия договоров, которые он с ними заключает, предусматривают штрафные санкции.
Тихонов объясняет задержки строек форс-мажорными обстоятельствами.
— Что касается Ненашева. Он остался без дома. Решение суда я комментировать не буду, могу лишь дать эмоциональную оценку. Как всё было: на момент, когда ровно половина дома у него была построена, он прислал мне извещение о расторжении договора.
Я в тот момент вёл переговоры с заказчиками, у меня возникли определённые финансовые сложности, я не мог продолжить стройки, хотел, чтобы мне дали отсрочку. Калужская устроила бой в Интернете. Я её понимаю, ей нужен был дом, она хотела получить его как можно быстрее, я порушил ей определённые планы. В итоге она получила всё-таки то, что хотела. Получил дом и третий человек, а Андрей Ненашев, к сожалению, не стал ждать.
По словам Тихонова, экспертиза, признавшая дом непригодным для эксплуатации, проводилась сразу же после проливных дождей, поэтому у неё и оказались такие результаты.
— Ненашев хотел этого добиться, хотел снести дом. У нас реально оплаченных и невыполненных работ было на 150–200 тысяч рублей, а по результатам суда мне вешают миллион двести тысяч. Решение суда абсолютно законно. Как дать этому оценку? Сложно.
А клиент Письменский, как утверждает Тихонов, выплатил ему аванс не 300, а лишь 250 тысяч рублей.
— У нас должен был пойти следующий этап — производство панелей. Но оставшихся 50 тысяч мне так и не поступило, — рассказывает Тихонов. — Я ему позвонил, предложил заключить мировое соглашение: «Я верну ваши деньги за вычетом стоимости фундамента».
Но он решил сначала посоветоваться с адвокатом. В итоге сказал, что хочет забрать всё. У меня возникает мысль, а не было ли это заранее спланировано… Писатель Андреев. У нас с ним подписано мировое соглашение, часть денег — порядка 30% — уже вернули.
Причём Тихонов утверждает, что решил вернуть писателю всю сумму, без учёта уже выполненных работ и закупленных материалов.
Строитель заверяет, что решение суда исполнит, как только появится финансовая возможность. А скандал, поднявшийся в соцсетях и СМИ, подорвал его деловую репутацию.
Взять нечего
Адвокат Максим МАЙОРОВ уверен, что жалобы клиентов в соцсетях — только вершина айсберга.
— По нашим сведениям, пострадавших очень много. Они есть в Липецкой области, в Подольске, Калужской области. В настоящий момент я представляю интересы трёх из них. Они с разницей в несколько месяцев по очереди обратились к Тихонову.
Он выезжал на место, осматривал площадку, договорился о строительстве здания. Замысел в чём заключается? Он изначально вводит клиентов в заблуждение. Создаётся полная видимость того, что человек желает осуществить свою работу и получить за это деньги. Дальше идёт заключение договора на строительство, расписывается, какие деньги и за что будут выплачиваться. Изготовление фундамента, крыши, отделка — всё расписывается. Тихонов получает предоплату на приобретение материалов.
Все мои клиенты выдавали аванс, получали квитанцию. Но как только начинаются работы, что-то происходит. Тихонов пытается с клиента получить вперёд деньги, которые якобы нужны на установку стен, ещё на какие-нибудь работы. И люди платят. Ведь работы уже начались. Фундамент сделан, вроде рабочие есть. Но потом он просто пропадает и всё.
Все мои клиенты пытались получить деньги назад. Тихонов от них не скрывается, говорит: «Я получаю деньги у одного, вкладываю в стройку другого. Там чуть-чуть поработаю, беру деньги и вкладываю в другое место». Это такая пирамида.
Он не боится суда. Сразу говорит: «Идите и подавайте в суд. У меня нет ничего!» Договоры он заключает как физическое лицо. У него нет никакого имущества, есть квартира, которая в долевой собственности, в ней также проживают дети и жена. Он хорошо юридически подкован и понимает, что взыскать с него ничего нельзя до того момента, пока он не начнёт получать пенсию.
Мы подали заявление в Управление экономической безопасности и противодействия коррупции по Калужской области. Была проведена первоначальная проверка и вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.
Но сотрудники полиции сами обратились к прокурору с ходатайством об отмене этого постановления, чтобы провести дополнительную проверку.
Мы хотим объединить всех потерпевших, чтобы доказать, что это целая серия. В каждом случае одинаковый способ завладения деньгами. Если ты один раз прокололся и не можешь достроить, всё останови, возвращай деньги.
Но нет, он берёт у другого, у третьего. Если бы это был единичный случай, то понятно, что это гражданско-правовые отношения: предприниматель взялся и по тем или иным причинам не смог выполнить свою работу. Но здесь прослеживается серия и одинаковый способ завладения средствами. Мы надеемся, что полиция возбудит уголовное дело по данному факту. Он не смог предоставить в полицию никаких документов, подтверждающих, что им были приобретены какие-то материалы для строительства домов моих клиентов.
Дело живёт
Несмотря на поднявшийся скандал и волны негативных отзывов в соцетях, Тихонов продолжает строить дома. Нам удалось поговорить с нынешним его клиентом Никитой. Он не хочет называть свою фамилию, так как стройка его дома ещё продолжается.
— Было много неприятных ситуаций. Приходилось выбивать каждый этап строительства, который сопровождался какими-то задержками. Не было ни одного этапа, чтобы всё прошло гладко, — рассказывает Никита. — В какой-то момент стройка встала.
И я полез в Интернет, нашёл отзывы. Списался с людьми, которым он не достроил дома. Я не стал с ним ругаться, не грозил ему судами — ничего. Понял, чем это бы ни закончилось, скорее всего, он свалил бы в закат. Обращение в те же прокуратуру и суды ничего не дало бы. Стал действовать хитрее.
Обещал Тихонову, что как только он закончит этот дом, дам ему следующий. У меня есть ещё один участок. Мы с ним его посмотрели. Чуть ли не проект рассчитали, плюс я ему сказал, что у меня там будет баня. Накидал вариантов.
Обещал, что сделает круто.
В итоге практически всё, что было по смете моего строящегося дома, он добил, за исключением мелочей. Например, не сделал террасу. Она стоит 25 тысяч рублей. Но это не миллионы, не 600 и не 400 тысяч рублей. В каком-то плане мне повезло. У нас, по идее, дальше должна идти отделка дома. Но я теперь пытаюсь соскочить.
Сайт «Дом Плюс» больше недоступен. Зато активна группа Тихонова «ВКонтакте». Всего за 1, 5 миллиона он предлагает построить такой дом.
Официально
Согласно данным из открытых источников, Тихонов Максим Васильевич решением Арбитражного суда Калужской области от 17.10.2019 г. по делу № А23–2368/2019 был признан банкротом.
Назначен внешний управляющий — Зудова Елена Владимировна, а имущество банкрота будет выставлено на торги.
— Реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении двух месяцев с даты опубликования сообщения о введении реализации имущества Тихонова в газете «Коммерсантъ», — говорится в официальном сообщении. —
Адрес для заявления кредиторами требований и направления корреспонденции финансовому управляющему: 300012, Тульская область, Тула, Ф. Энгельса, д. 62, 411
Судебное заседание по результатам реализации имущества назначено на 15 апреля 2020 г. Оно состоится в 9:10 в помещении суда по адресу: Калуга, ул. Ленина, д. 90.
Среди кредиторов предпринимателя, инициировавших процедуру банкротства, значатся Калужское отделение Сбербанка, ОПФР по Липецкой области, УФНС России по Калужской области и частные лица.
А в это время
Не Тихоновым единым
В похожую ситуацию попал калужанин Андрей Ларичев. Вот что он рассказал нам:
— Я год назад обратился в компанию «ПолиСип» к бывшему партнёру Тихонова Тимошину. Сейчас она называется «ПолиСип-строй» (согласно данным открытых источников, это две разные компании, но директор и владелец у них один и тот же. — Прим. ред). Деньги на строительство дома дал, стройка началась, но дом мне так и не достроили. По решению суда он мне должен вернуть миллион семьсот тысяч рублей. Приставы говорят, что денег мне не дождаться…
Недостроенный дом гниёт.
Какое впечатление произвела на вас эта новость? Нажмите на кнопку ниже и передайте ей свое настроение!
Использование материалов сайта возможно только в случае упоминания www.kp40.ru или других изданий, чьи материалы размещены в ПДФ-архиве, как первоисточника информации.
В случае использования материалов на других сайтах обязательна активная гиперссылка на эти материалы, либо на главную страницу www.kp40.ru
Реклама в изданиях ООО "Агентство "Комсомольская правда - Калуга" и на сайте
Портал Калуги и области www.kp40.ru зарегистрирован как СМИ Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций 11 августа 2014 г. Регистрационный номер: Эл №ФС77-58967
Учредитель: ООО «Агентство «Комсомольская правда – Калуга»
Главный редактор: Ивкин В.П.
Сайт использует IP адреса, cookie и данные геолокации Пользователей сайта, условия использования содержатся в Политике по защите персональных данных.
Координаты для связи:
Адрес редакции: 248000, г. Калуга, ул. Космонавта Комарова, 36. Телефон/факс: +7(4842)79-04-54
E-mail редакции: ev@kp.kaluga.ru, vi@kp.kaluga.ru
Отдел рекламы на сайте: sz@kp.kaluga.ru
Новости, размещенные в рубриках «Новости компаний» и "Новости партнеров" с тэгами «реклама», «городская дума», «законодательное собрание», «политика», «область», «Городской голова Калуги» публикуются на договорной, рекламно-информационной основе.