Как снять обременение с недвижимости
— Самые распространённые ситуации связаны с квартирами, которые приобретались в ипотеку, — когда банку выплачены все деньги по кредиту, но запись об обременении в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) осталась, — говорит заместитель директора Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области Сергей РЯБЧИНСКИЙ. — Такая запись может повлиять на дальнейшее распоряжение квартирой — например, собственник не сможет сдавать её в аренду, делать перепланировку и т. д. Чтобы подобного не произошло, надо погасить в ЕГРН регистрационную запись об ипотеке.
Для этого необходима инициатива сторон сделки. Собственник квартиры и представитель банка должны вместе обратиться в офисы Многофункционального центра «Мои документы» и подать заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке. Она погашается в течение 3 рабочих дней с момента поступления заявления.
Почему кадастровая выписка устарела
— С 1 января 2017 года законодательство претерпело серьёзные изменения. Формируется новая учётная система и создаётся новый реестр — ЕГРН.
Выписка из ЕГРН (как и кадастровая выписка) является актуальной на дату её выдачи. Поэтому, если операции с недвижимостью (например, покупка земельного участка, дома или квартиры) совершаются на основании документов, которые были получены задолго до этого, вы рискуете. Возможно:
Только актуальная выписка об объекте недвижимости может содержать в себе полную и достоверную информацию.
Регистрация по месту жительства
— За регистрацией прав можно обращаться в любой офис приёма и выдачи документов — независимо от места нахождения объекта недвижимости.
Адреса офисов, где можно подать заявление на регистрацию прав, размещены на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в сервисе «Офисы и приёмные». Сроки оказания услуг при этом не увеличиваются. Вы получите подтверждение о проведении госрегистрации — выписку из Единого государственного реестра недвижимости — в том же офисе, в котором сдавали документы, ровно через 7 рабочих дней, как и установлено законом.
Какую ответственность несёт кадастровый инженер
— Этот специалист несёт ответственность за результаты кадастровых работ, в том числе — за недостоверность сведений межевого, технического плана, акта обследования, на основании которых в реестр вносятся сведения о недвижимости.
С конца прошлого года кадастровыми инженерами признаются только те физические лица, которые входят в соответствующие саморегулируемые организации. Со списком кадастровых инженеров, имеющих действующие квалификационные аттестаты, и с тем, членами какой саморегулируемой организации они являются, можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра (rosreestr.ru).
Как узнать кадастровый номер своего участка
— Каждый объект недвижимости, в том числе — земельный участок, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет эксклюзивный неповторяющийся кадастровый номер.
Он присваивается:
Существует несколько способов узнать кадастровый номер своего земельного участка — необходимо лишь поднять имеющиеся документы, подтверждающие право собственности на него:
договор купли-продажи или иные договоры (дарения и т. д.),
Как правило, во всех перечисленных документах указывается кадастровый номер объекта. Но бывает, что в свидетельстве о праве собственности и договоре купли-продажи нет сведений о кадастровом номере. В таком случае их можно получить через портал Росреестра, узнав номер участка с помощью онлайн-cервиса «Публичная кадастровая карта». Земельный участок можно найти по его характеристикам: адрес, место расположения, площадь.
Кроме того, можно сделать запрос в офис центра «Мои документы» о предоставлении сведений ЕГРН о земельном участке.
Кадастровый номер выглядит так: 40:15:010101:1, где 40 — кадастровый округ (регион, субъект РФ), 15 — кадастровый район (например, г. Мещовск или Мещовский район и т. д.), 010101 — кадастровый квартал, 1 — номер участка.
Какое впечатление произвела на вас эта новость? Нажмите на кнопку ниже и передайте ей свое настроение!
Использование материалов сайта возможно только в случае упоминания www.kp40.ru или других изданий, чьи материалы размещены в ПДФ-архиве, как первоисточника информации.
В случае использования материалов на других сайтах обязательна активная гиперссылка на эти материалы, либо на главную страницу www.kp40.ru
Реклама в изданиях ООО "Агентство "Комсомольская правда - Калуга" и на сайте
Портал Калуги и области www.kp40.ru зарегистрирован как СМИ Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций 11 августа 2014 г. Регистрационный номер: Эл №ФС77-58967
Учредитель: ООО «Агентство «Комсомольская правда – Калуга»
Главный редактор: Ивкин В.П.
Сайт использует IP адреса, cookie и данные геолокации Пользователей сайта, условия использования содержатся в Политике по защите персональных данных.
Координаты для связи:
Адрес редакции: 248000, г. Калуга, ул. Космонавта Комарова, 36. Телефон/факс: +7(4842)79-04-54
E-mail редакции: ev@kp.kaluga.ru, vi@kp.kaluga.ru
Отдел рекламы на сайте: sz@kp.kaluga.ru
Новости, размещенные в рубриках «Новости компаний» и "Новости партнеров" с тэгами «реклама», «городская дума», «законодательное собрание», «политика», «область», «Городской голова Калуги» публикуются на договорной, рекламно-информационной основе.