О приватизации жилья и возврате документов

Разбираемся в законах вместе с начальником отдела кадастрового учёта № 1 Ириной ЛУЖКОВОЙ.

Сроки отменили

-  Вступил в силу Федеральный закон от 22 февраля 2017 №14-ФЗ «О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации». Теперь можно бесплатно и бессрочно оформить жильё в собственность. После приватизации собственник имеет право распоряжаться своим имуществом: продать его, подарить, завещать. При этом на него ложится бремя расходов по уплате налога, внесению платы за содержание общедомового имущества и на капремонт многоквартирного дома.

После получения документов о приватизации подать заявление о регистрации прав на недвижимость можно в офисе приёма-выдачи документов Кадастровой палаты и в многофункциональных центрах (МФЦ). Срок государственной регистрации составляет 7 рабочих дней с даты приёма заявления и прилагаемых к нему документов и 9 рабочих дней, если документы поданы в МФЦ.

После проведения государственной регистрации прав на недвижимость выдаётся выписка из Единого государственного реестра, которая по вашему желанию может быть выслана вам в электронной форме.

Проверьте документы

-  С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Установлены случаи, когда представленные для государственного кадастрового учёта или регистрации прав документы возвращаются без рассмотрения. Это происходит в следующих ситуациях:

1. если заявление и документы представлены в форме электронных документов не в том формате, который установлен органом нормативно-правового регулирования;
2. если заявление и документы представлены на бумаге и имеют подчистки либо приписки, зачёркнутые слова и иные исправления, серьёзные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание, в том числе и документы, написанные карандашом;
3. если квитанция об уплате государственной пошлины не была представлена и информация об оплате по истечении 5 дней с даты подачи отсутствует в информационной системе о государственных и муниципальных платежах;
4. в Едином государственном реестре недвижимости содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя), а заявление на государственную регистрацию прав представлено другим лицом;
5. заявление о государственном кадастровом учёте или государственной регистрации прав не подписано заявителем.