На вопросы наших читателей отвечает начальник отдела кадастрового учёта Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области Ирина ЛУЖКОВА.
— Можно ли сдать в аренду машино-место?
— С 2017 года машино-место признаётся самостоятельным объектом недвижимости, если является частью здания или сооружения и имеет границы, описанные на основании законодательства о кадастровом учёте. Машино-место может быть с ограждением или без него.
В настоящее время находящееся в здании или сооружении парковочное место не считается самостоятельным объектом недвижимости. По мнению минэкономразвития, машино-место можно поставить на кадастровый учёт и оформить в собственность как помещение. В случае, когда парковочное место не соответствует требованиям к помещению (например, имеет границы, обозначенные лишь разметкой), рекомендуется регистрировать здание в общую долевую собственность, определив доли пропорционально размерам машино-мест.
Если на 1 января 2017 года права на объект, который отвечает признакам машино-места, будут уже зарегистрированы, переоформлять их не потребуется. При наличии регистрации общей долевой собственности на помещение, здание, сооружение, предназначенные для стоянки, каждый из собственников сможет выделить свою долю и оформить право собственности на машино-место.
— Как правильно согласовать границы земельных участков?
— Проведение кадастровых работ по уточнению границ земельных участков не является обязанностью. Это нужно для защиты ваших интересов. Границы земельного участка устанавливаются кадастровым инженером. При подготовке межевого плана местоположение границ обязательно должно быть согласовано с владельцами соседних участков. Предметом согласования является определение местоположения границы земельного участка, одновременно являющейся границей другого участка.
Провести согласование можно двумя способами: посредством собрания заинтересованных людей или же в индивидуальном порядке. Обращаем ваше внимание: проведение согласования местоположения границ земельного участка, извещение заинтересованных лиц о месте и времени собрания, а также оформление результатов такого согласования относится к компетенции кадастрового инженера. Работы проводятся на основании заключённого договора подряда, согласно которому кадастровый инженер несёт ответственность. В случае некачественного выполнения работ он обязан устранить замечания.
То, что согласовывать границы с владельцем участка, не стоящего на кадастровом учёте, не обязательно, является минусом, поскольку есть риск, что участок самовольно займут соседи.
Напоминаем, что с 1 января 2018 года без проведения процедуры межевания земельные участки нельзя будет ни продать, ни обменять, ни унаследовать.
— Может ли заявление о постановке на кадастровый учёт подать по доверенности кто-то из родственников?
— Да, это возможно. Обратиться может представитель, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности.
При оформлении доверенности необходимо определиться:
По доверенности в органах кадастрового учёта разрешается:
Доверенность даёт возможность вашему представителю совершать юридически значимые действия, поэтому к её оформлению надо относиться очень внимательно. Если в доверенности не указан срок действия, она сохраняет силу в течение года со дня её оформления. Доверенность, в которой не указана дата, недействительна.
Какое впечатление произвела на вас эта новость? Нажмите на кнопку ниже и передайте ей свое настроение!
Использование материалов сайта возможно только в случае упоминания www.kp40.ru или других изданий, чьи материалы размещены в ПДФ-архиве, как первоисточника информации.
В случае использования материалов на других сайтах обязательна активная гиперссылка на эти материалы, либо на главную страницу www.kp40.ru
Реклама в изданиях ООО "Агентство "Комсомольская правда - Калуга" и на сайте
Портал Калуги и области www.kp40.ru зарегистрирован как СМИ Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций 11 августа 2014 г. Регистрационный номер: Эл №ФС77-58967
Учредитель: ООО «Агентство «Комсомольская правда – Калуга»
Главный редактор: Ивкин В.П.
Сайт использует IP адреса, cookie и данные геолокации Пользователей сайта, условия использования содержатся в Политике по защите персональных данных.
Координаты для связи:
Адрес редакции: 248000, г. Калуга, ул. Космонавта Комарова, 36. Телефон/факс: +7(4842)79-04-54
E-mail редакции: ev@kp.kaluga.ru, vi@kp.kaluga.ru
Отдел рекламы на сайте: sz@kp.kaluga.ru
Новости, размещенные в рубриках «Новости компаний» и "Новости партнеров" с тэгами «реклама», «городская дума», «законодательное собрание», «политика», «область», «Городской голова Калуги» публикуются на договорной, рекламно-информационной основе.