Разбираемся в законах с начальником отдела работы с налогоплательщиками Управления федеральной налоговой службы по Калужской области Еленой КИСЛОВОЙ.
— Если имущество находилось в вашей собственности более 3 лет (для имущества, приобретённого после 1 января 2016 года, этот срок увеличен до 5 лет), то доход от его продажи налогом не облагается, — говорит Елена Николаевна. — Если вы владели квартирой менее 3 лет, то платить налог придётся.
— В конце прошлого года был принят закон, устанавливающий новые правила налогообложения доходов от продажи имущества. Нововведения касаются только того имущества, которое приобретено после 1 января 2016 года: чтобы продать квартиру и не платить налог, надо быть собственником 5 лет. Но минимальный трёхлетний срок сохраняется в случаях:
Что касается права собственности, то оно возникает с даты государственной регистрации и внесения соответствующей записи в ЕГРП.
Но в ряде случаев дата госрегистрации права собственности значения не имеет. Так, например, при получении наследства право собственности возникает с даты его открытия (то есть со дня смерти наследодателя). А покупая квартиру в кооперативе, собственник вступает в свои права с даты внесения последнего пая. Бывают ситуации, когда квартира была приватизирована до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (он начал действовать 29 января 1998 года), а свидетельство о праве собственности получено позже. В этом случае квартира считается принадлежащей вам с момента приватизации.
— Если квартира приобретена по договору мены, то вычет рассчитывается в размере рыночной стоимости недвижимости, установленной на дату подписания договора. Для того чтобы узнать эту стоимость, можно воспользоваться услугами независимого оценщика. Его отчёт будет являться документом, подтверждающим произведённые расходы.
Бывает, что квартира приобретается за счёт средств материнского капитала. Сумма такой единовременной помощи может включаться в налоговый вычет. То же касается сумм единовременных субсидий на приобретение жилья — например, в рамках программы по обеспечению жильём военнослужащих, сотрудников полиции и т.п.
Какое впечатление произвела на вас эта новость? Нажмите на кнопку ниже и передайте ей свое настроение!
Использование материалов сайта возможно только в случае упоминания www.kp40.ru или других изданий, чьи материалы размещены в ПДФ-архиве, как первоисточника информации.
В случае использования материалов на других сайтах обязательна активная гиперссылка на эти материалы, либо на главную страницу www.kp40.ru
Реклама в изданиях ООО "Агентство "Комсомольская правда - Калуга" и на сайте
Портал Калуги и области www.kp40.ru зарегистрирован как СМИ Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций 11 августа 2014 г. Регистрационный номер: Эл №ФС77-58967
Учредитель: ООО «Агентство «Комсомольская правда – Калуга»
Главный редактор: Ивкин В.П.
Сайт использует IP адреса, cookie и данные геолокации Пользователей сайта, условия использования содержатся в Политике по защите персональных данных.
Координаты для связи:
Адрес редакции: 248000, г. Калуга, ул. Космонавта Комарова, 36. Телефон/факс: +7(4842)79-04-54
E-mail редакции: ev@kp.kaluga.ru, vi@kp.kaluga.ru
Отдел рекламы на сайте: sz@kp.kaluga.ru
Новости, размещенные в рубриках «Новости компаний» и "Новости партнеров" с тэгами «реклама», «городская дума», «законодательное собрание», «политика», «область», «Городской голова Калуги» публикуются на договорной, рекламно-информационной основе.