Разбираемся в законах с начальником отдела определения кадастровой стоимости Ольгой ИВАНОВОЙ.
В упрощённом порядке
— Согласно дачной амнистии, регистрацию прав в упрощённом порядке на индивидуальные жилые дома, созданные на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, можно осуществить до 1 марта 2018 года. Суть закона о дачной амнистии заключается в том, что легализуются права граждан на земельные участки и расположенные на них постройки, которые из-за отсутствия необходимых документов не прошли государственную регистрацию в органах исполнительной власти и соответственно не были чётко закреплены за гражданами. Если жилой дом расположен на земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства, либо на земельном участке, расположенном в границе населённого пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, то необходимо представить:
Сведения о таком жилом доме должны быть внесены в государственный кадастр недвижимости, либо заявление о постановке на кадастровый учёт может быть подано одновременно с заявлением о регистрации права на объект недвижимости, т. е. в режиме «одного окна». При этом для постановки объекта на государственный кадастровый учёт необходимо представить технический план в форме электронного документа, подписанного электронной цифровой подписью изготовившего его кадастрового инженера. В случае если жилой дом расположен на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства или дачного хозяйства, то помимо документов на него необходимо предоставить декларацию об объекте недвижимого имущества.
Как изменить вид использования земельных участков
— В некоторых ситуациях возникает необходимость изменить вид разрешённого использования земельного участка, расположенного в границах населённого пункта. Это можно сделать:
Наиболее часто возникает вопрос об изменении вида разрешённого использования земельных участков в соответствии с градостроительным регламентом. На основании ст. 37 Градостроительного кодекса РФ правообладатель земельного участка вправе выбрать любые основные и вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков без дополнительного разрешения и согласования. При этом вспомогательные виды разрешённого использования допустимы только в качестве дополнительных по отношению к основным и условно-разрешённым видам использования и осуществляются совместно с ними.
Для изменения сведений государственного кадастра недвижимости (ГКН) в графе бланка заявления «Изменение вида разрешённого использования» указывается выбираемый вид разрешённого использования земельного участка (в точном соответствии с видами разрешённого использования, указанными в Правилах землепользования и застройки). К заявлению прикладывается копия фрагмента правил землепользования и застройки, выданная уполномоченным органом местного самоуправления в случае, если сведения о соответствующей территориальной зоне, в которой расположен земельный участок, не внесены в ГКН.
Подать необходимый для кадастрового учёта пакет документов можно в офисах приёма-выдачи документов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области или в офисах приёма-выдачи МФЦ. По истечении установленного срока (10 рабочих дней) вам предоставят кадастровую выписку с изменённым видом разрешённого использования.
Какое впечатление произвела на вас эта новость? Нажмите на кнопку ниже и передайте ей свое настроение!
Использование материалов сайта возможно только в случае упоминания www.kp40.ru или других изданий, чьи материалы размещены в ПДФ-архиве, как первоисточника информации.
В случае использования материалов на других сайтах обязательна активная гиперссылка на эти материалы, либо на главную страницу www.kp40.ru
Реклама в изданиях ООО "Агентство "Комсомольская правда - Калуга" и на сайте
Портал Калуги и области www.kp40.ru зарегистрирован как СМИ Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций 11 августа 2014 г. Регистрационный номер: Эл №ФС77-58967
Учредитель: ООО «Агентство «Комсомольская правда – Калуга»
Главный редактор: Ивкин В.П.
Сайт использует IP адреса, cookie и данные геолокации Пользователей сайта, условия использования содержатся в Политике по защите персональных данных.
Координаты для связи:
Адрес редакции: 248000, г. Калуга, ул. Космонавта Комарова, 36. Телефон/факс: +7(4842)79-04-54
E-mail редакции: ev@kp.kaluga.ru, vi@kp.kaluga.ru
Отдел рекламы на сайте: sz@kp.kaluga.ru
Новости, размещенные в рубриках «Новости компаний» и "Новости партнеров" с тэгами «реклама», «городская дума», «законодательное собрание», «политика», «область», «Городской голова Калуги» публикуются на договорной, рекламно-информационной основе.