А от решения до капитального ремонта дома может пройти около года.
— А по домам 335-й серии у нас есть решения суда, которые с 2008 года лежат, — рассказал корреспонденту «Калужского перекрестка»
начальник Управления жилищно-коммунального хозяйства Калуги Валентин БЕЛОБРОВСКИЙ. — Например, есть решение суда отремонтировать балконы в доме. Но без комплексного подхода, без капитального ремонта это сделать невозможно.
По предварительным расчетам, на ремонт одного дома нужно 120–150 миллионов рублей.
—
А не проще ли построить новый?— Построить новый дом выгоднее, но еще нужно деньги на это найти. 120–150 миллионов — это только на сами работы по ремонту 335‑й серии, а еще нужно людей расселить и провести мало-мальский косметический ремонт в квартирах, которые затронет капитальный ремонт.
—
И нет решения проблемы?— Нет, дело сдвинулось с мертвой точки, сейчас региональное министерство строительства разработало программу по реконструкции и расселению этой 335‑й серии. Программа проходит согласование. Дальше все будет зависеть от финансирования.
—
Весной этого года в Калуге представили инновационную технологию армирования «хрущевок». Она у нас будет применяться?— Есть фирма, которая предлагает усилить конструкции домов 335‑й серии материалами из углеродного пластика. Мы сейчас с ними ведем переговоры, они уже сделали обследование одного из домов и дали предварительные наброски по ремонту.
В доме на улице Ленина, 92, по стенам пошли трещины. Жильцы дома собираются подавать в суд,
чтобы добиться капитального ремонта. Его не делали больше 40 лет, а во время строительства
областного арбитражного суда по несущим стенам здания, стенам
и потолкам квартир пошли глубокие трещины. Платят вместе с жителями—
Со следующего года фонд содействия реформированию ЖКХ перестает финансировать капитальный ремонт домов, то есть из федерального бюджета денег не дадут. Как будете решать эту проблему?— Деньги в городском бюджете на это есть. В 2012 году было выделено порядка 90 миллионов на капитальный ремонт, в следующем просим увеличить до 130.
—
130 миллионов — это на сколько домов хватит? Если не говорить, конечно, о пресловутых «хрущевках».— На эти деньги комплексно можем сделать всего 10–13 домов. Но мы в следующем году решили остановиться на горячих проблемах: инженерной системе и кровле. На это будет сделан основной упор.
—
Дома в Калуге за счет бюджета ремонтируют только по решению суда? Или есть возможность получить деньги от города иначе?— Город может участвовать в капитальном ремонте и без решения суда. Если жители на общем собрании решат, что они готовы софинансировать ремонт и в доме есть определенная доля муниципального жилья, то есть неприватизированных квартир. Из бюджета можно выделить деньги пропорционально этой доле: если в доме есть 10% государственного жилья, город может оплатить 10% ремонта.
—
Откуда жители возьмут деньги? Скинутся?— В Калуге есть дома, где принято решение о накоплении денег на капитальный ремонт.
—
Но таких домов, к сожалению, мало.— Поэтому да, жителям чаще всего приходится скидываться.
—
И по сколько надо скинуться на крышу?— Крыша — дорогое удовольствие. В основном принимают решение о ремонте мест общего пользования, утеплении фасадов. Но есть дома, например, на Силикатном, где жители нашли деньги и на ремонт кровли. Таких домов по городу немного, но они есть.
Спасение дома — дело рук самих жильцов—
Валентин Валерьевич, что вы посоветуете калужанам, которые хотят, чтобы в доме был сделан капитальный ремонт?— Не надо ждать благодати от муниципалитета. Принимая в собственность жилье, приватизируя его, люди прекрасно видят, в каком состоянии дом находится. И как его придется содержать. Нужно принимать решение об установлении платы за содержание жилого дома. Как у нас прописано в Жилищном кодексе. Например, по 5 рублей с квадратного метра. Это все решается на общем собрании дома. И в течение 2–3 лет накопится какая-то сумма, которую можно потратить на кап-ремонт.
Автор: Ольга ПАВЛЮК.
Фото из архива
«Калужского перекрестка».
Опубликовано: 03.10.2012 11:59 2799