Недвижимость Калуги

27–28 сентября состоялась первая ежегодная выставка «Недвижимость Калуги‑2013». Организатором выставки выступил проект «Калугахаус». Генеральным партнером — Калужское отделение Сбербанка России.

Открывая выставку, главный редактор журнала «Калугахаус» Кирилл Гусев отметил, что впервые за последние десять лет удалось собрать на одной площадке крупнейших застройщиков и ведущие агентства недвижимости Калуги. Сегодня недвижимость — это локомотив для развития всего калужского региона. На рынке наблюдается поступательный рост, все больше девелоперских проектов заявлено к реализации в нашем городе. Поэтому одна из задач выставки — помочь калужанам определиться с выбором жилья и получить профессиональные услуги в сфере недвижимости.

По словам заместителя министра строительства и ЖКХ Вадима Чернышова, Калужская область в последние годы динамично развивается. Серьезные задачи стоят перед всей строительной отраслью. Среди них — увеличение темпов жилищного строительства, что позволит сделать проживание жителей области еще более комфортным. Массовое жилищное строительство невозможно без комплексного подхода к развитию территории. Градостроительное регулирование, обеспечение инженерной инфраструктуры — все эти вопросы стояли на повестке ежегодной выставки недвижимости.

Руководитель управления Росреестра по Калужской области Ольга Голобокова отметила: в Калуге наконец-то появилась профессиональная площадка для участников рынка недвижимости, который показывает рост. Об этом свидетельствует статистика жилищных сделок. За последние пять лет в 3 раза увеличился объем ипотечных сделок и договоров об участии в долевом строительстве. Если в 2007 году было 4,5 тысячи ипотечных сделок, то в 2012 году — уже 15 тысяч.

По словам заместителя управляющего Калужским отделением Сбербанка России Михаила Графчикова, выставочная площадка — это отличное место, где можно обсудить с профессионалами все вопросы покупки и продажи недвижимости. Он выразил надежду, что выставка станет стартом для заключения новых партнерских соглашений.

Руководитель ГК «ПИК» в Калужской области Вадим Жуков выразил уверенность в том, что у нас будет строиться еще больше качественного и комфортного жилья, а профессиональная выставка внесет свой вклад в развитие рынка недвижимости всего региона.
В рамках выставки состоялись различные тематические семинары, где были представлены новые возможности телекоммуникаций в новостройке для застройщиков и управляющих компаний. Для агентов недвижимости прошел семинар «Риелтор в Интернете». Специалисты Калужского отделения Пенсионного фонда России представили возможности материнского капитала для приобретения недвижимости и улучшения жилищных условий.

По мнению калужских риелторов, сегодня на рынке недвижимости Калуги сложилась уникальная ситуация. Пришло много инвесторов и крупных застройщиков. Резко увеличилось качественное предложение на первичном рынке жилья. А вот вторичный рынок стал проигрывать по объемам сделок. В перспективе ценовая политика застройщиков радикально не изменится. Рост цен на жилье сохранится на уровне столицы. В 2012 году стоимость жилья выросла на 9,5%. Скорректируются цены на жилье больших площадей — от 150–200 кв. м. Рынок риелторских услуг и дальше будет укрупняться. Развиваться будут крупные агентства недвижимости, а непрофессионалы покинут рынок.

— Рынок жилья в Калуге по-прежнему находится в состоянии активного роста предложения. При этом среди новостроек есть как объекты эконом-класса, так и квартиры, которые позиционируются в сегменте бизнес-класса. Несмотря на рост предложения, значительных колебаний в цене не наблюдается, — прокомментировала калужская консалтинговая компания. — Рынок аренды квартир, еще недавно активно развивающийся, сейчас находится в некотором упадке. В первую очередь это связано с некоторым насыщением за счет появления на рынке сегмента апарт-отелей, а также использования квартир в качестве доходной недвижимости. При этом, если год назад наиболее ликвидной и доходной была многокомнатная квартира в центре с ориентацией на долгосрочный договор для семей экспатов, то сейчас это место занимают квартиры на Правом берегу, по ценам аренды незначительно уступающие квартирам в центре, однако более выгодные за счет относительно низкой удельной стоимости и, соответственно, более короткого периода окупаемости.


экспертный комментарий
Под надежной защитой
Алексей Бодрышев, директор Калужского филиала СОАО «ВСК»

Страховой Дом ВСК работает с 1992 года и является одним из признанных лидеров на рынке страховых услуг России. ВСК ежегодно подтверждает высший национальный рейтинг надежности А++ и предлагает своим клиентам свыше 100 современных страховых продуктов.

Более 9 миллионов россиян доверяют ВСК защиту своего имущества, жизни и здоровья. Свыше 125 тысяч предприятий и организаций выбрали нас в качестве страхового партнера на долгосрочной основе.

Калужский филиал СОАО «ВСК» аккредитован во всех банках региона, занимающихся ипотечным кредитованием, и осуществляет страхование всех видов рисков при комплексном ипотечном страховании. Каждый третий объект ипотеки Калужской области застрахован в ВСК.

Страховой Дом ВСК — компания, заслужившая уважение коллег и доверие клиентов. Вклад ВСК в развитие страхового дела и поддержание экономической стабильности страны был дважды отмечен благодарностями президента РФ.