Москва наступает!

Недавно встретил знакомого предпринимателя. Оказалось, что он свернул свое дело в Калуге и отправился в столицу в поисках лучшей доли — как и десятки тысяч калужан. На мой вопрос, что же заставило его расстаться с собственным бизнесом, он не без сожаления ответил: «Задушили. Честно вести бизнес убыточно».
Сегодня многим предпринимателям приходится действовать по принципу: «Не обманешь — не продашь». А вернее — не выживешь. Возросший с этого года налоговый пресс, регулярные «добровольные» административные обременения частного бизнеса для нужд города — от плитки до остановок — недобросовестная конкуренция поставили перед нелегким выбором: либо закрывать предприятие, либо уходить в тень.
Как-то стало обидно за свой город. Иностранные инвесторы на полную катушку покоряют Калугу, а свой, родной предприниматель вынужден сворачиваться. При этом во всех официальных рейтингах наш регион устойчиво лидирует. Недавно нас признали самым коммуникативно активным регионом. Медийная репутация на высоте! О Калужской области в федеральных СМИ пишут гораздо чаще, чем о других регионах. Еще одну первую строку мы впервые заняли в инновационном рейтинге. Да и, согласно последнему исследованию, преступность пошла на убыль.
Однако новостью месяца, безусловно, стоит назвать решение, инициированное президентом РФ Дмитрием Медведевым и воплощаемое московским мэром Сергеем Собяниным по выделению Москве дополнительно 160 тысяч гектаров земли за счет сельского поселения Роговское (Подольский район), города Щербинки и еще нескольких сельских муниципалитетов. Тем самым столичные власти собираются в ближайшие несколько лет перенести свои административные границы. От Калужской области их будут отделять всего восемь километров. По словам мэра, население самого большого округа Москвы — Столичного федерального — составит более двух миллионов человек.
Уровень жизни населения новых территорий — а это 250 тысяч человек — повысится. Собянин уже пообещал им в полном объеме оставить местные налоги и добавить трансфер из столичного бюджета. Благодаря этому одну только зарплату учителей собираются увеличить в полтора-два раза. Здесь будет построено 60 млн кв. м жилой и 45 млн кв. м офисной недвижимости, появятся инноград, международный финансовый центр, здания для федеральных чиновников.
Столичные власти, конечно, можно понять. Мегаполис растет, и ему тесно в нынешних административных границах. Необходимы новые земли, подобно пригороду Парижа или некогда растущему Московскому княжеству XIV века. Как известно, еще в 1389 году «Колугу» завещал своим сыновьям московский князь Дмитрий Донской. По-видимому, история повторяется.
Чем нам грозит экспансия Большой Москвы? С одной стороны, калужанам, подобно жителям Подмосковья, теперь будет достаточно каких-то полутора часов пути, чтобы оказаться в столице. С другой стороны, Москва, как огромный пылесос, увеличив свою территорию до Калужской области, может гораздо активнее вербовать лучшие кадры, предложив более чем двукратное увеличение заработной платы. Губернатор Московской области Борис Громов уже заявил, что к концу 2011 года среднемесячная заработная плата только в Подмосковье составит 35 тысяч рублей. По меньшей мере 60 тысяч калужан уже сегодня работают в столице. И не придется удивляться, если будущий двухэтажный калужский экспресс будет увозить на работу в два раза больше желающих.
В свою очередь, риелторы уже прогнозируют, что цены на жилье в районах, присоединяемых к столице, могут вырасти, а в самой Москве — замедлить рост или вообще остановиться. Земля на юго-западе Московской области уже подорожала от 50 до 300%. Работает психологический фактор: рядом Москва — значит, дороже! И никто не исключает повторения истории с выселением дачников из Южного Бутова.
Можно прогнозировать дальнейший рост цен и в калужском регионе. Уже сегодня мы входим в пятерку территорий с самой дорогой недвижимостью в стране.
Стоит сказать и о вероятности транспортного коллапса. Киевское шоссе может просто встать без развития автотранспортной сети в Большой Москве. А на это потребуются миллиарды долларов.
Чем может ответить калужский регион? Своей конкурентоспобной зарплатой и современными рабочими местами. Естественно, не только для токарей и сборщиков на автоконвейерах. Строительством еще большими темпами своего жилья эконом-класса. Укреплением и поддержкой, и не только на словах, своего малого бизнеса. В Калуге должно стать выгодно не только работать, но и жить.
Региону необходимо выстроить грамотную стратегию дальнейшего развития, чтобы не оказаться не только сырьевым и кадровым придатком столицы, но и заложником собственного автомобильного кластера и технопарков, которым в ближайшие годы потребуются десятки тысяч рабочих рук.